Проверяем продавца на вторичном рынке недвижимости: что выдаст мошенника?

Практически каждая торговля предполагает потенциальную возможность мошенничества и обмана. Тем не менее, чем более доходной является сфера и чем больше денег там задействовано, тем чаще наблюдаются ситуации мошенничества. Причем нередко обман в этих областях становится настоящей профессией.

К примеру, если рассмотреть рынок недвижимости, то там мошенники являются устоявшейся профессией. Существует даже отдельный термин – черный риэлтор, то есть человек, который профессионально занимается обманом с жильем.

Основные этапы проверки

Сначала следует понять, что не нужно пренебрегать инвестициями в процесс проверки продавца и самой недвижимости.

Некоторые агентства предоставляют данную услугу и тут стоит потратиться, для того чтобы выяснить основные детали:

  • прежние собственники;
  • чистота документов;
  • наличие сомнительных сделок;
  • личность владельца.

Не должно быть вообще никаких сомнительных элементов и деталей, а если таковые имеются и объяснения тоже выглядят смутно, лучше всего от сделки отказаться.

Обратите внимание. Вполне удобно пользоваться услугами детективных агентств, которые также могут предоставить актуальные сведения о той или иной недвижимости и выполнить грамотную проверку

Основные признаки обмана

Наиболее часто мошенники попросту вгоняют людей в состояние нервозности, стараются сделать так, чтобы человек выходил из привычного рассудительного поведения. Для этого используют элементарные варианты постановочных ситуаций, которые нагоняют ажиотаж.

Например, могут рассказать о том, что квартира срочно продается, добавить сюда какую-либо увлекательную историю из личной жизни, для того чтобы добавить доверия, и в итоге сделать так, чтобы все выглядело выгодно и интересно.

Конечно, основной целью тут является просто поставить человека в ситуацию выбора, причем не свободного, но такого, когда выбирать нужно вот прямо сейчас и срочно и, более того, указать, что выбор как бы очевиден: вариант выгодный и нужно брать. Здесь могут протаскиваться и различные сомнительные компоненты, к примеру, сделки по доверенности, сознательное занижение цены и подобное. Помимо этого срочная продажа не позволяет увидеть различные негативные детали, к примеру, наличие шумных соседей или недостатки района.

Дополнительные признаки

Также следует настороженно относиться ко всему и подмечать детали. К примеру, недавно принят закон о банкротстве физлиц, согласно которому, лицо ставшее банкротом может признать недействительными все сделки за три года до банкротства. Соответственно, если заметно, что продавец является банкротом, следует проявлять бдительность.

Мошенники вообще умеют довольно тщательно скрывать различные негативные детали, которые в дальнейшем используют для собственной выгоды. Поэтому нужно обращать внимание на любое нестандартное поведение. Следует понять, если вы видите поведение, которое отличается от типичного, эти действия преследуют ту или иную цель, вполне возможно, — элементарную потребность вас обмануть.

Источник: «Уникасса» — финансовый портал об инвестировании и кредитовании